В любую квартиру с неправильно оформленными документами может подселиться профессиональный сосед - квартирный рейдер, получивший право пользования долей в недвижимости. Он будет всеми законными, но бесчеловечными способами добиваться получения оставшейся части квартиры. Именно с таким хладнокровным противником сталкивается неполная семья Малютиных, живущая в сталинской высотке на Котельнической набережной в Москве. Теперь их жизнь превращается в борьбу за единственное жильё, из которого их выживает сосед Баев.

Школьник Лёша обожает истории о пиратах, древних сокровищах и загадочных артефактах. Во время семейного отдыха на море он случайно становится свидетелем сделки похитителей легендарного алмаза «Сердце Персии». Пытаясь помешать злодеям, Лёша оказывается один в чужой стране, где ему предстоит перехитрить опасных преследователей, обрести новых друзей и сделать всё, чтобы вернуть бесценную реликвию.

Сашу, отличника академии МВД, ждёт непростое испытание - служба в самом неблагополучном районе Югодонска. Он надеется найти там своего отца, которого никогда не видел, - настоящую легенду уголовного розыска. Однако вместо образцового героя Саша встречает его полную противоположность - «Малого». Бывалый оперативник давно наладил жизнь в городе по принципу «живи сам и давай жить другим» - ради собственного удобства «Малой» закрывает глаза на мелкие правонарушения местных жителей. Перед Сашей стоит почти невыполнимая задача: раскрыть запутанные дела и перевоспитать отца-напарника, который давно привык решать всё по собственным правилам, а не по протоколу.